2025年国庆中秋“小长假”，全国国内出游人数高达8.88亿。因假期出游人数较多，对各地看房人流有一定分流牡丹江隔热条设备厂家，不过核心城市仍保持住较高热度。

据机构新统计数据，10月1日～8日，北京新房日均成交同比增长52%，二手房日均成交同比增长73%，深圳新房日均成交同比增长22%。同期，上海新房日均成交小幅增长3%，广州方面则同比下降4%。

一财经采访了解到，为在传统“银十”提高业绩，不少楼盘都加大了促销力度，北京有项目推出特价房源、总价直降近百万；深圳也有开发商通过打折、付分期、工抵房等方式，抓住政策窗口期加快去化。

5月5日，中国队选手石宇奇在2024年汤姆斯杯羽毛球团体赛决赛中。新华社记者 江宏景 摄

1955年授衔仪式上，一位38岁的年轻将站在人民大会堂里，胸前佩戴着崭新的中将军衔。

宏程商业街位于西海岸新区大卢河以西，灵山湾路与海南路交汇处，该区域属于隐珠街道发展的商圈之一，周边有海南路石嘴子美食街、欢乐海湾商圈等成熟商业区，形成了一定的消费集聚应。商业街于2011年10月正式开街营业，由宏程集团开发，占地面积12.3万平方米，总建筑面积约50万平方米，涵盖住宅、公寓、购物中心、酒店等多元业态。该街区全年营业，360度街景人流环形动线，将各大主力品牌链接为一体，融商业、居住、办公等功能。

目前指数经过几天的后重新进入下跌通道，接下来如果没有足够的利好和流动，短期继续向下调整概率就比较大。没钱，就没人干活。

会议指出，习近平总书记在企业和家座谈会上深刻阐述了进一步深化改革的目标主题、改革、价值取向、方式方法，意义重大、内涵丰富。在党的二十届三中全会即将召开之际，《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《深化改革开放，为中国式现代化持续注入强劲动力》，具有重要的理论意义和现实意义。我们要认真学习会，与总书记对江苏工作重要讲话重要指示精神、总书记关于深化改革的一系列新思想新观点新论断等结起来，一体贯彻落实，确保党中央决策部署在江苏落地见，以深层次改革为现代化建设增添动力。

房企推特价房“抢跑”

今年国庆小长假，适逢各地推出楼市新政，一线城市通过优化限购放出大量“房票”。趁政策利好仍在释放，房企集体加大了营销力度，国庆小长假也未松懈。

“这个盘开去化七成，国庆还推出特价房，可以申请属9折优惠。”10月9日，北京昌平区一楼盘销售代理告诉记者，该项目九月底开盘，因配套较好、得房率约95%，目前开房源仅剩两成，假期全部“降价处理”。

北京通州区一均价六万的新盘也大力促销，据项目销售代理出具的房源表，国庆假期该盘推出多套特价房，原总价646万的房源、假期一口价568万，原总价639万元的房源、现一口价553万，整体降价幅度在60～80万。

另一位于房山区的项目，假期推出更大力度折扣，原价555万元的房源、现折扣价388万元，还能再打九折到349万元，不过特价房仅五套；还有昌平区一新盘也针对95平方米的户型，推出10套直降近百万的特价房。

房企“促销潮”的另一面，北京部分即将入市的热门新盘，则迎来较大人流。据北京璞樾透露，项目在“十一”实现3600人次到访。另一朝阳区东四环项目，假期售楼处人流涌动，3日一则现场显示，沙盘处几乎围满购房者。

受房企加大营销、以及楼市新政的持续影响，北京国庆楼市成交较为亮眼。

中指研究院数据显示，10月1日～8日，北京新建商品住宅日均成交0.61万平米，较去年国庆假期增长52%；二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%。

北京之外，不少城市的房企也“摩拳擦掌”，通过特价房等方式吸引购房者。

中指方面表示，假期深圳开发商通过打折、付分期、工抵房等方式加速去化，光明、福田等核心区域热度有所回升。10月1日～8日，深圳新建商品住宅日均成交0.23万平米，较去年国庆假期增长22%。

乐有家研究中心数据也显示，对比9月24日到9月30日，10月1日～10月7日这七天，乐有家门店二手房签约量环比上涨15%，新房签约量环比上涨120%，新房上涨非常明显，新政对新房市场的去化带动明显。

目前，深圳出台新政已满月，乐有家方面称，塑料管材生产线这一个月以来，门店新房看房量环比上涨49%，新房签约量环比上涨 46%。限购政策放开的区域，交易涨幅较大，比如大鹏、光明、龙华、罗湖等，均比中心区域涨幅大。

广东省住房政策研究中心席研究员李宇嘉表示，“金九”成较足，一方面是节前政策纾困，深圳大幅度调整外围限购政策；另一方面，开发商和相关部门在9月至“双节”期间，举办了近30场宣传推介活动，甚至到东北推荐，进一步提振了市场热度；同时，9月份及国庆期间，在售新盘促销力度较大。

“买房人”选品更加严苛

相较于北京、深圳，多地假期楼市表现“冷暖不一”，一线城市内部也有分化。

中指研究院数据显示，国庆假期期间（10月1日～8日），上海新建商品住宅日均成交0.62万平米，较去年国庆假期仅小幅增长3%。广州方面，假期其新建商品住宅日均成交0.81万平米，同比小幅下降4%。

杭州、成都等城市，在九月楼市需求释放后，国庆假期成交也小幅降温。

中指方面表示，9月房企在杭州推盘积增加，带动成交环比上涨40%，市场呈现“核心恒热、外围承压”特征。国庆假期期间，杭州新建商品住宅日均成交0.18万平米，高基数影响下，同比降幅较明显。

成都方面，9月新规产品支撑市场稳步回升，成交同环比均增长。国庆假期期间，成都新建商品房日均成交0.29万平米，较去年国庆假期小幅下降5%，不过假期看房活动较为活跃，预计节后网签量将回升。

“整体来看，假期楼市表现较平淡，但核心城市优质项目保持较高热度，北京、上海、深圳等城市，新房网签面积同比实现增长。”中指表示。

究其根源，受市场基本面、产品换代等影响，当下购房者的入市节奏越发谨慎。

据北京中关村观萃项目透露，现阶段购房者观望情绪较重，叠加项目周边已有3000余套存量新房，且10月昌平南即将新供2000套新房，客户决策周期普遍拉长，客户核心需求是既要求高品质、好产品、也要高价比。

上海奉贤御湖境项目方面也表示，当前市场观望情绪仍在，购房者容易被二手房降价扰动，影响对后市的判断；同时对产品要求更高，在小区的配置如会所、架空层等方面较以往更严苛，对户内精装也表现出更高要求。

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天津天琅项目方面称，目前购房者关注项目如期交付能力、未来保值能力，因此要加大“所见即所得”的实体展示，包括实体样板间、实景会所及周边配套。

受此影响，房企普遍加大了对“好房子”、得房配套等方面的打造，并有一定成。

数据显示，国庆假期期间，苏州东吴原著项目热销2亿，到访1600组；上海奉贤御湖境假期热销1.3亿，来访800组；北京中关村观萃“十一”热销1.5亿；天津天琅国庆环比9月后一周，到访增长180%，成交增长167%。

此外，据越秀方面的数据，北京香山樾在“十一”实现214组来访，成交1.04亿元；国誉星城来访700组，成交额1.12亿；上海和樾长宁项目假期销售近1亿；广州越秀云萃项目实现370组来访、1.22亿成交，越秀·天悦金沙销售1.2亿。

展望后市，中指研究院表示，上半年房企在核心城市拿下较多优质地块，并有望在四季度逐步入市，对新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。二手房方面，预计10月交易活跃度将继续回升，但“以价换量”态势短期难改。

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孙梦凡

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